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              裝修翻新改造之舊房翻新改造攻略
               
              發布時間:2023/5/4
              隨著時間的不斷推移,家里總會留下歲月的痕跡,再好的新房遲早有一日也會變成老房,難免出現類似電路水管老化、墻皮裂縫脫落、設計與生活改變不和諧等情況。

              這個時候秉持著“常換常新”的理念,有必要對家里進行翻新改造,舊房煥新顏,改出新面貌,這樣我們才能在未來日子里更好地生活成長……那么舊房翻新到底是怎么一回事呢?我們又該做些什么呢?
              01

              新 舊 之 別

              首先我們要明確新房裝修與舊房裝修之間的區別:

              (1)一般而言,舊房翻新改造會涉及到拆除,這個時候需要注意不能動到承重梁及核心水電通道等。如果是老小區,沒有電梯的話,則需要進一步考慮拆除垃圾的清理費用,預算中保留這一項。

              (2)如果只是做局部改造,需對其他不做改動區域的家具、家電等做成品保護。


              (3)舊房相對于新房而言,鑒于以前開發商的技術能力和考慮范疇比之現在稍有不足,尤其是戶型、采光、通風等方面表現較差。因此在進行舊房翻新時,需要重點考慮戶型改造、采光通風設計及家具家電擺放等問題。


              (4)舊房翻新會產生較多的建筑垃圾,這些都需要妥善進行清理。同時翻新期間會占用部分公共資源,需要同物業報告;翻新產生的噪音同樣會打擾到街坊鄰居,需要提前溝通好,避免在休息時間施工以影響他人。

              (5)舊房的結構主要是磚混混凝土+預制板。在拆除和新建墻體時,需要注意該墻體是不是承重墻,以避破壞房屋整體的承重結構。


              (6)舊房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程的處理重點,需要格外關注。


              02

              舊房翻新的做法



              1、局部改造



              對房屋局部空間、裝飾風格或局部破舊區域進行翻新改造。主要包括:廚房翻新、衛生間翻新、墻面重刷等。局部改造更基于保留原始戶型結構、功能,在不動原始墻體,保留水電隱蔽工程的前提下進行,改造費用相對較低,整體變動較小,翻新周期也稍短一些。


              在局改期間,業主甚至可以結合翻新情況選擇是否住在在建舊房里,當然也可以不住這里,等待翻新完工通風后再搬進新房。


              2、全屋翻新


              就是指對房屋進行完整的翻新裝修,相比于新房裝修,多了諸如拆除原始戶型、布局調整規劃等步驟。全翻費用相對而言比較高,整體變動較大,且翻新周期較長,同時翻新期間不能住在舊房里,得另覓他處。

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